湘文物保〔2026〕106号

岳阳市文化旅游广电局:

你局《关于审批〈张谷英村古建筑群部分文物建筑灾后保护修缮工程勘察设计方案〉的请示》(岳文旅广〔2026〕20号),以及所附《张谷英村古建筑群部分文物建筑灾后保护修缮工程勘察设计方案(送审版)》(2025年8月,以下简称《方案》),我局于2026年4月15日收悉。经研究,我局批复如下:

一、总体意见

原则同意据本《批复》的所有意见修改后形成的最终实施版《方案》,实施张谷英村古建筑群部分文物建筑灾后保护修缮工程。部分文物建筑指《国家文物局关于湖南省2025年度全国重点文物保护单位文物保护受灾补报项目计划的批复》(文物保函〔2024〕1934号)中明确的当大门片区八骏堂、当大门片区接官厅、东头岸北侧堂屋、下新屋东一横堂屋等4处文物建筑的受灾部分。

二、修改意见

(一)补充完善深化勘察

1.深化历次维修情况说明。核实所有坍塌损毁是否都由2024年雨灾引起,之前是否已存在严重的损坏(如八骏堂二楼楼板糟朽);甄别灾害损毁部分与前些年维修部分是否有关系,补充说明是否存在前次维修质量问题导致承受能力不足;核实部分问题是否与长期闲置缺少维护有关。

2.加强文物形制、结构、材料、工艺的勘察研究。①建筑形制描述应有序,建议先俯瞰视角依次描述房屋布局、屋顶形式、层数、台基、天井等,再描述屋面形式、结构形式、围护墙等,最后描述功能、材料、做法及门窗细部装修等;②详细描述屋面小青瓦做法、墙砖摆砌方式及材料做法;③做好建筑群室内外地面防排水系统的调研和设计,明确是否需要改造供排水系统,增加室内排水现状平面图,并在《八骏堂总平面图》(BJTK00)中详细标注室外排水系统及其与室内排水系统的连接;④补充邻近建筑与本次修缮建筑的具体连接形式,减小后期修缮时二者的相互作用;⑤全面详细记录各建筑材料规格与工艺做法(如砖地面的尺寸、铺装形式及工艺做法),并进一步核实准确做法(如东头岸北侧堂屋室内外地面是素土还是三合土)。

3.加强现状残损勘察与定量化检测。补充说明文物本体及周边是否存在白蚁虫害,若有,须制定并改进修缮措施;针对木构件勘察缺失定量化检测数据与安全验算问题,须补充重要受力木构件的探腐检测、糟朽深度和有效截面积等定量化数据,并据此出具结构安全性验算报告。

4.完善现状照片。现状照片须标注拍摄的具体房间位置、拍摄方向及简要说明,砖瓦、木材等材料残损须近景拍摄细部。

(二)完善设计说明

1.坚持最小干预原则,防止过度修缮。应按照国家文物局立项文件要求有针对性地确定设计原则,针对旧构件修复续用提出明确措施,纠正方案中对损坏构件以更换为主、基本无旧件修复续用的问题;例如微风化且外观完整的旧瓦应降级用于底层底瓦继续使用,避免直接废弃,最大限度保留历史信息;在建筑花窗内部增加现代断桥铝窗的设计应考虑采用可逆的无框中空玻璃贴装工艺或传统可拆卸木制防风窗板。

2.完善保护修缮措施,补充做法依据。补充铲除室内青砖表面水泥抹灰的必要性与依据;深化材料说明,明确新配石构件的石材类型及表面处理工艺,严禁明显机械加工痕迹,各类砖应明确材质和尺寸,禁用机制砖;明确具体且能指导实施的维修做法,避免“按原做法”等笼统表述;细化“白灰抹面”等维修工艺要求,提供抹灰层和做法,解决后做水泥砖墙面表面处理的结合牢固问题;补充部分主体建筑地面垫层采用北方干旱地区“三七灰土”做法的依据。

3.完善修缮安全措施。拆除水泥砖山墙或隔墙需充分顾及屋架安全,对硬山搁檩做法的结构体系更需慎重;若架设于墙上的承重梁(含斗拱结构)下出现砖块碎裂或墙体开裂情况,应在梁下加设垫块以应对局部压应力集中现象;拆除后期加建建筑时,须注意与之连接的文物本体的稳定性和安全,在确定合理传力路径后方可施工;补充说明后期加建建筑是否改变原结构的传力体系,若破坏了原结构体系应予以恢复。

4.纠正后期不当干预,维护文物历史原貌。经考证非原工艺做法的土坯墙,应予以恢复原工艺做法,还原古建筑立面风格;后改木质门窗若与建筑风格严重不符,应在考虑住户功能需求前提下按原工艺做法恢复,还原古建筑立面的协调美观。

(三)校核、完善深化图纸

1.完善现状实测图纸。总平面图需标注绝对标高和建筑±0.00标高的关系,标注等高线,明确周边地势与走水通道;部分坍塌房屋必须在现状图面上清晰体现,对明显结构性问题不应仅靠文字标注。

2.强化图文对应。修缮方案图的修缮措施必须与现状图残损标注一一对应,应另建表格对照残损描述和修缮措施。

3.补充细化大样图及节点详图。部分图纸的门窗装修应更正为详图,大样图主要描述节点,其比例不应为1:20;补充砖铺装地面详图,提供铺装布置图、控制节点详图及特殊部位处理方式等。

(四)落实上述所有具体意见后,根据实际工程子项范围对象内容、实际工程量以及《文物建筑保护工程预算定额(南方地区)》和国家文物保护工程预算编制规范,据实规范编制工程预算书。严格剔除不符合修缮原则的过度干预项目。本《方案》工程概算660.31万元严重偏高,且存在旧件大量更换等过度修缮倾向,应予以严格核减。

三、相关要求

(一)《方案》修改完善由你局督导岳阳县张谷英管理处落实,并形成优化后的设计图纸和最终实施版《方案》,由你局核准实施以及全套PDF版报我局;优化后的设计图纸和最终实施版《方案》是本次工程施工的技术文件依据并应能直接用于施工,也是该工程施工前技术交底、中期检查和竣工验收的依据。

(二)工程施工全过程中,你局应督导岳阳县张谷英管理处,根据国家文物局和我局关于文物保护工程施工的所有规定,抓好施工组织设计、施工技术交底、“四方”动态会商、设计变更、隐蔽工程预验收、中期抽查、专家现场月度指导、初步验收、工程档案等关键环节的具体工作,特别是严格按照国家文物局《古建筑修缮项目施工规程(试行)》《全国重点文物保护单位文物保护工程进度监管暂行规定》《全国重点文物保护单位文物保护工程检查管理办法(试行)》《文物保护工程安全检查督察办法(试行)》《关于加强文物建筑修缮工程全流程管理的通知》等的要求,确保修缮工程的安全与质量。

(三)工程竣工后,你局及岳阳县张谷英管理处应明确张谷英村古建筑群日常管理维护的责任单位和经费来源,加强日常管理、维护、检测和监测,建立和落实好相应的应急预案,确保文物安全;由你局按照《全国重点文物保护单位文物保护工程竣工验收管理暂行办法》的规定组织竣工验收。

此复。

湖南省文物局

2026年7月31日