湘文物保〔2025〕17号

衡阳市文化旅游广电体育局:

《关于审批〈祁东沙井湾刘氏庄园上园北院修缮项目〉的请示》(衡文旅广体字〔2024〕58号)及所附《祁东刘氏庄园(上园北院)保护修缮工程勘察设计方案》(修订版,2024年7月,以下简称《方案》)收悉。经研究,我局意见如下:

一、我局不同意《方案》。

二、对《方案》评估的问题与意见

(一)进一步深化现状勘察

1.补充说明历次修缮情况,评估之前修缮的效果。对修缮的部分进行建设时期分类,如哪些是原状(建设时期),哪些是土改时期至2009年改造部分;对原工艺、改造时期工艺进行详细分析,整理出各个部分采用何种手法或工艺修复,如原有技艺(建设时期),民国时期工艺,现代工艺或保留加固等。

2.进一步全面深入阐释祁东刘氏庄园及工程对象上园北院的文物价值。勘察描述有明代柱础遗存,应说明时代特征是否与明代相符。如相符合,则说明刘氏庄园上院不是道光才开始兴建,历史价值应补充明代遗存的价值。

3.加强原形制、原结构、原材料、原工艺的研究。

(1)加强对倒塌建筑及改建建筑原有格局及构造做法的勘察研究;

(2)加强对原有木构油饰做法的勘察;

(3)文物建筑内部排水不畅,潮湿对文物建筑的影响较大,应对场地排水情况及原有排水系统进行系统勘察。

4.加强现状残损勘察。

(1)应在现状分析中标注缺损的文物构件与位置;

(2)现状勘察内容中应以图和文字描述清楚后期不当拆除重砌和不当添加构件等情况;

(3)残损调查表补充残损量,残损原因“糟朽”不对。

5.加强损伤和病害的成因分析,合理开展安全评估。应对每个单体建筑的残损情况、致损原因及结构稳定性进行逐一描述及分析评估;安全评估不应依据已废止的《古建筑木结构维护与加固技术规范》(GB50165—92)。

6.完善现状照片。补充各立面的整体外观照片;部分文字说明不准确、与实物不对应,如“糟朽严重无受重力”、“变形无受重力”、“台明易动生苔”等、“水泥砂浆至残”等等;编号9照片的说明将台阶写成楼梯;编号19照片“门槛磨损严重,闭合不严”;编号11照片“晒楼无存”,照片的晒楼保留了楼楞。

(二)完善设计说明

1.合理编制设计依据。《历史文化名城保护规划规范》《中华人民共和国城乡规划法》不适用于本项目;法律法规依据补充《文物保护工程管理办法》;设计规范及技术依据补充《文物保护工程设计文件编制深度要求》(试行)、《古建筑木结构维护与加固技术标准》(GB/T50165-2020)、《古建筑砖石结构维修与加固技术规范》(GB/T39056—2020)等文件。

2.明确工程范围和规模。设计描述本次工程范围为“上园中院”“上园南院”,与项目名称和图纸不一致;彩绘工程不在项目计划批复范围内,应另做专项计划报批;工程规模应量化。

3.应坚持最小干预原则。

(1)地面做法“将破碎、酥碱的砖及底灰剔除干净,按原做法、原规格添配新砖补墁”干预较大,建议尽量保留原始青砖地面。只要不影响安全,开裂的青砖应原位置保留。

(2)屋面新换青瓦不需做旧处理。

4.完善、深化保护修缮措施,补充做法依据。

(1)补充修缮措施表。对每个单体建筑的各部位说明修缮内容、修缮措施和工程量;

(2)加强修缮做法的针对性。旧料利用中“椽子糟朽深度不超过1厘米,劈裂深度不超过直径1/2”不适合湖南的扁椽,应提出合理措施;根据留存墙体的构造方式及安全性,制定墙体开裂加固、倒塌墙体重砌、新老墙体衔接等相关措施;

(3)深化修缮措施。补充檩、椽、楼楞等修缮措施;补充土坯墙的修缮措施;深化建筑复原(含基础做法、地面处理、梁架构造、材料等)设计内容,并做好与现存文物本体的安全衔接;细化对原有木构油饰修补与否的干预标准;分析外部排水条件、补充疏通建筑内部排水设施等修缮措施,提升场地排水能力;

(4)校核工程做法。核对“嵌入墙内木柱”做法,湖南木柱一般不嵌入墙面;补充新换木构油饰做法(材料、色泽等),方案使用广漆与现状勘察为桐油的做法有较大出入;墙体修补与重砌应使用原有砌筑材料,墙体砌筑和墙面粉刷不应使用水泥砂浆;

(5)补充修缮工程要求。明确夯土墙、青砖墙及有粉刷层墙面修补后新老界面的观感协调要求。

(6)按项目计划批复意见,建议结合修缮补充做好环境整治和展示利用的内容,提升文物建筑居住适宜性和发挥文物建筑使用功能。

5.项目计划批复文件内容不涉及保护范围内虫害防治,勘察设计文件也没有虫害勘察报告。建议结合修缮做好本体木结构的虫害防治,保护范围内的虫害防治需由有白蚁防治相关资质的单位单独编制勘察设计文件报审。

(三)校核文字,梳理文本,完善图纸

1.校核文字,梳理文本。

(1)校核文字。“按原房屋配制的灰浆比例草木灰”等表述不对。

(2)梳理文本。按《文物保护工程设计文件编制深度要求(试行)》进一步完善文本编排;补充页码;照片部分应删去空白表格;部分照片表格的说明和照片不在同一页,应调整。

2.规范图纸格式,完善图面尺寸标注及说明。部分图纸的文字和图线重叠,应核对。

3.完善现状实测图纸,进一步深化设计图纸。

(1)总平面图:补充黄色线条的图例;除了表达图例中的颜色含义,其他线条应用黑色;补充建筑外围场地地形标高等信息;

(2)北院横屋一层平面图:补充过亭标高;平面应区分不同的墙体,例如转角处是砖墙,应填充砖墙图例;

(3)各平面图:应区分墙体材料,局部的砖墙应填充砖墙图例;

(4)各立面图:注意屋脊和檐口的生起,即部分屋脊和檐口不是水平直线,而是一舒缓曲线;部分屋面有举折,如北院东屋1-1、2-2剖面,应标注檩子的标高;已经缺失的立面不宜用虚线绘制,现状图不应绘制主观推测的内容;

(5)修缮图纸除与现状图类似的问题外,还应标注工程措施的位置、范围、工程量;土坯墙体量比较大,但各立面图和说明都缺少修缮措施,应进一步补充;

(6)补充排水系统平面图。

(7)补充、细化大样图。补充复原建筑及新换(补配)构件等构造尺寸及做法详图;补充门窗恢复依据及门窗统计表,细化门窗修补、复原设计相关内容。

(四)工程概算

概算虚高,应据实调整概算。

三、相关要求

你局应督导该刘氏庄园的保护管理机构,落实上述所有意见后形成新的方案,并按程序重新报批。

湖南省文物局

2025年4月10日