湘文物博〔2022〕28号

岳阳市文化旅游广电局:

你局《关于审批<中共湖南省委旧址——湘阴“徐正兴宝号”修缮工程勘察设计方案>的请示》(岳文旅广〔2021〕81号),以及所附《省级文物保护单位中共湖南省委旧址——湘阴“徐正兴宝号”修缮工程勘察设计方案》(湖南湘城文化遗产保护研究有限公司,以下简称报审版《方案》)收悉。

综合我局对中共湖南省委旧址——湘阴“徐正兴宝号”(以下简称该旧址)修缮工程保护项目计划审核的意见(湘文物博〔2021〕112号),以及专家咨询评估评审报审版《方案》的意见,经研究,我局意见如下:

请你局督导湘阴县文物行政主管部门与该旧址的保护管理机构,根据调整和修改补充完善深化报审版《方案》的具体意见(具体意见附后),切实调整和全面修改补充完善深化报审版《方案》,之后按程序另行呈报审批。

专函。

附件:调整和修改补充完善深化报审版《方案》的具体意见

湖南省文物局

2022年2月15日

附件

调整和修改补充完善深化报审版《方案》的具体意见

一、关于勘察勘测的问题和意见

工程概要补充该旧址的文物级别以及公布类型、批次、编号等。补充该旧址曾经公布为县级文物保护单位的具体时间和相应文件。

准确勘察和实事求是表述该旧址2013年维修前的布局、形制;科学全面评估该旧址2013年维修时的所有情况和维修后的客观效果;实事求是勘察和表述该旧址核定公布为省级文物保护单位时的现状及目前的现状。

报审版《方案》对该旧址一、二进屋面和墙体的勘察及表述,均不准确、不清楚,前后矛盾。“山墙原为硬山封火青砖清水墙,后修缮不当,改为悬山屋顶”,不准确。该旧址正立面现仍是硬山封火墙,只是局部改为悬山屋顶。

对二进的描述说明与图纸多处不符,应现场核实、据实修改。图纸将二进屋面绘制为硬山屋顶、将墙体标注为红砖墙,与文字描述不对应。二进现状存不存在、是什么形制?

补充该旧址的历史资料与历史照片,尤其须准确和清楚交代该旧址2013年维修前、2013年维修后、核定公布为省级文物保护单位时等三个时间节点的形制、格局,为该旧址本次的修缮工程提供必须的依据。

补充勘察和表述该旧址屋脊做法、木构架的类型与特点、墙体砌筑方式、地面青砖铺砌方式、灰浆材料、油漆的原材料与原工艺等。

“徽派花格窗”、“二楼抬梁柱穿接于山墙与青砖柱中,承载后檐梁木”、“一眠一顺砌法”、“带刀灰糙砌,青砖后刷油饰,白线勾缝”等表述,均不准确。

鉴于该旧址文物本体采用墙体承重,墙体保存状况对屋架有至关重要的影响,因此应对墙体结构、做法和承重能力进行更深入的勘察研究,并详细说明现状。

核实该旧址是否设置梁,如有,补勘是否存在拨榫滚动问题。将多根楼栿和檩条以及所有椽子均勘察定损为自身尺度规格偏小,明显缺少依据和量化支持。

勘察勘测的残损数量或程度普遍偏高。青砖破损面积达22.55平方米,明显不准确,也与现状照片不符。对柱子糟朽情况勘察不足,也没有提供对应的现状照片。

补充排水系统的勘察。

“残损举例照片”应改为“现状照片”。现状照片不应只反映部位构件的残损病害,还应反应工程对象的整体风貌、时代特征。重新提供该旧址近期的现状照片,全面清晰反映各部位构件的残损病害。补充整体屋顶、一进梁架、二进、被封堵的门窗痕迹如圆拱门的照片。

该旧址的安全稳定性,应以《古建筑木结构维护与加固技术标准》(GB50165-2020)为评估依据,《古建筑木结构维护与加固技术规范》(GB50165-92)已废止。

二、关于设计的问题和意见

维修原则应与维修措施相互对应。准确理解可逆性原则,报审版《方案》拟采用的各种修缮措施实际上都不具备可逆性。

平面新增门窗、拆改墙体、二进改小进深、扩大天井、封火墙加灰塑等做法,均是无依据和依据不清楚的设计,均须重新考证补充依据后重新设计。

一般工程做法应有针对性,结合维修对象实际存在的问题与拟采用的修缮措施提出,不应从书本或别的资料生搬硬套、囫囵吞枣抄录相关表述。该旧址没有“挂瓦灰”、“勾滴”、“垂脊”、“土砖墙”,应删除相关的工程做法。

明确是否有墙体须实施拆砌。

工程做法应与工程对象存在的残损病害问题相对应,严格控制修缮力度。比如,对该旧址一进的楼栿,现状勘察报告表述只有9根直径过小且轻度糟朽,而修缮设计提出要更换糟朽严重或开裂变形的楼栿楼板,两者不对应;其它部位构件的修缮措施也有类似问题。

修缮设计总体存在过度维修的问题。比如,拟铲除22.55平方米的青砖地面、更换糟朽情况不清楚的柱子、全部更换认为自身尺度规格偏小的楼栿和檩条等,均属于过度维修和完全不科学的维修。应区分残损病害的程度,采取相适应和对应的处置措施。

慎重更换旧构件,应以维修为主,能通过修补加固再用的,都应该留用;确认修补也无法满足结构要求的,才同意更换。对于原构件尺寸过小的问题,应优先考虑增加辅助加固加强措施,而不是更换加大尺寸的构件。

“一进修缮措施一览表”存在多处问题:缺少墙体的修缮措施;要求屋面“参照工程一般做法说明中石作的相关操作方法去做”,明显错误;多次提出椽子等构件“规格过小”,而设计图和现状图中的尺寸却一样。

采用柱子或木隔断支顶加固梁底弯垂部位的做法,不科学。

补充三合土的材料配比和制作工艺。

应采用原材料、原工艺修补油饰。拟采用的聚氨酯油漆不是原材料(我国1958年才生产)。在南方潮湿地区刷现代油漆,不利于木料干燥和防虫。

补充排水系统的维修设计。

三、关于图纸的问题和意见

现状图:应通过图示语言表现结构性问题,不应只靠在标准的地图上标注文字。

补充排水系统图,并做相应标注。

XZ-02号图:补充标注台阶的病害。补充天井标高。补充青砖尺寸与铺砌方式。没有绘制现状勘察报告所述的圆拱门。核对山墙厚度,从立面照片看,厚度不止一砖(240)。补充绘制分界石。部分文字重叠。

XZ-07号图:病害标注要符合实际情况,比如,墙面残损标注为“青砖抹灰脱落6.9平方米”,而立面青砖实际上没有抹灰。明间应绘制匾额对联。绘图比例错误,次间一楼高窗与二楼栏杆之间的距离明显错误,应按实测数据绘制。山墙厚度不止240。补充文字说明青砖的砌筑方式。

XZ-11号图:该图应编排在2-2剖面图之前。楼梯井的位置尺寸与二层平面所示不相符。从剖面看,雨水会冲刷一进的后墙(4轴处),应补充相应勘察。该图与相应现状照片没有清楚反映一进构架的搭接情况;如无法测绘,应先用文字注明,在施工时补充测绘。柱子上加斜梁而无横向穿枋,整体结构不稳定。

XS-02号图:补充标注重新开辟的门窗、拆掉的墙体;部分工程措施表述不清,如“木质固定楼梯”的表述。

加强图纸的规范性。注意各图中砖瓦类缝线的真实性,避免对建筑形制的误导。区分图纸目录,属于现状的大样图应列入现状图目,属于设计的大样图列入设计图目。

四、关于概预算及勘察设计文件整体的问题和意见

预算的工程量偏大,总额度超高。以该旧址形制、保存状况和修缮做法看,每平方米近7000元的造价,明显过高,应合理计价。

结合针对报审版《方案》上述具体意见的落实,切实、合理调整预算。

该旧址于2013年进行整体维修,本次修缮工程到底须解决哪些问题、怎么解决这些问题,勘察和设计均缺乏基本的真实准确,勘察设计深度未达标。同时应全面校核报审版《方案》中的文字表述。